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考察板栗园,胖子算是给他帮了个大忙,不然以他在花都的人脉,不知道何年何月才会联系到花都附近地域有土地转让的。半生不熟的外来者,别去说找了,就算给你找到,没熟人介绍,宰你没商量!
安霸首先要承包一片地,进行规模化的养殖,出售给餐馆、食堂、超市什么的。而这只是初级的东西,没经过加工、包装,无法达到最大效益,等规模扩大了则可以进行深层次的加工。现在的安霸连第一步都没达到,正朝着这个方向前进而已。
“小霸王,抽支烟,这次要转让的板栗园就在良田镇,距离这25公里,半小时就到了,交通还算方便。”上了车,胖子启动了三菱吉普目视前方说道。
安霸还想着如果距离这片区域过远的话,那么这些生意不是白做了?既然在良田镇,就在帽峰山下,那就方便了不少。
不由得有些好奇,说道:“板栗园的农场主为什么要转让啊?近年来板栗的销量不是很好吗?按理说不会亏啊!”
板栗现在的市场价格是3-4块每斤,大多收购的是一些小商小贩,糖炒栗子什么滴,是一种休闲类食品,极其受欢迎,栗子的销量自然上去了。而大批的栗子其实是提供粤东的食品场,进行深加工,磨制成板栗粉应用于食品当******过于求的市场啊!板栗的价格波动有上涨的趋势,种了三亩的板栗,如果每亩50棵成年树,三亩就是150棵,一棵至少能产100斤吧?那么算起来三亩板栗园,可产一万五千斤!
销路没问题,怎么会亏呢?而8月末,9月初正是板栗准备结果的时候。而且板栗树要栽培5年以上才会结果,第一年结了,次年则不会结果,得采取施加有机肥增强板栗树的营养摄取量才会结。
里面的门道多了去,没种植经验的的确会出现很多问题。果然胖子道出了实情,一边开车一边说道:“我那个朋友和我是同乡,是搞建筑的,那片地是当初我朋友给这个仓库建设房子的时候,因为拖欠工程款打官司,法院判给他三十年使用权,如今仓库搬走了,倒是便宜了他,所以种植了三亩板栗树,都有七、八年了,收了几次果子,倒是赚了不少钱,不过这一次遇到大麻烦了,板栗树的叶子全部被一种‘钉子虫’给吃干净了,几年的心血毁于一旦。”
钉子虫?安霸倒是知道板栗树的病虫害极多,应该有处理的办法啊!花都的农业技术员都是吃干饭的?
“你朋友应该找了农业科技员查看了病症了吧?”
“嗯,是近期出现的新的虫害,他们都束手无策呢!这不,我朋友本来也是闲着无事种的,本钱已经赚回来了,最近又有个大工地开工了,无心处理这些琐事了,我跟他说了,应该不会坑你的。”
与胖子一番交谈后,安霸理清楚了这次板栗园主人转让的原因了,也明白自己算是找对人。
钉子虫以现在的农业科学技术无法解决,安霸的空间灵泉水呢?连鱼都能催化,治疗树木的病症不是手到擒来?这三亩板栗树倒了他的手里,才能发挥最大的效益呢?
而且听说除了三亩地种了板栗之外,附近还有一片建好的三层楼房,鸡舍,猪圈、兔笼什么的,估计占地二亩左右,连带着山地还有几片荒废的菜地,最为可贵的是还有一块鱼塘!水电齐全,天然井水从低处用抽水机引到了农场的生活区,基本的设施还算完善。
七七八八的加起来,原先的物资局仓库,占地面积估计有6-7亩左右,成山地、阶梯分布,四周砌了一个不规则的围墙,安全方面做得不错。听着胖子的介绍,安霸恨不得马上就到了这个地方,良田镇石岩坡就是此时安霸考察的地点。
心急吃不了热豆腐,耳听为虚,眼见为实,尽管胖子王勇极力说明这次承包的价格不会超过市场价,他还是很明白,这么设施完备、面积宽广的地方,而且里面还有三亩的板栗树,虽然遭受了病害,怎么着还能每棵树能结个10-20来斤吧?
三菱吉普是一款高性能的越野车型,适合各种路况,进入良田镇石岩村屯,坡顶的岔路口,一条林荫小道,坑坑洼洼的石子路仅能容纳一辆车通行,百来米左右开了近十分钟,可见路况并不理想。
锈迹斑斑的铁门大开,一名秃顶的中年男子,吸着烟向驾驶室的王胖子招了招手,示意把车停在仓库内的空地上。旁边停了一辆丰田吉普,估计是这位老板的座驾了。胖子下车,秃顶男随即分发了一支大中华给他与安霸。
“老王,你怎么亲自来了?这是你侄子?”秃顶男叫做张虎,人不如其名,在花都商会一直以老好人自居,对谁都客客气气,没一点脾气,所以很多单位、个人都拖欠他的工程款,近年来找到了一个靠山,倒是全部追讨了回来,秃顶的原因可能也是年轻时候愁得!
王勇不可置否,这才道:“这是我兄弟,小霸王是我亲戚,老张,你这几亩地,反正早在几年就收回本钱了,还不如给我兄弟弄点绿色食品,逢年过节捎带点给你,这不是很好吗?”
一上来就砍价,打出情感牌!两个人都是湘城商会的,而且王勇还出任副会长,低头不见抬头见,又是老乡,帮衬帮衬是必须的。既然都是自己人,那就少点呗!张虎如是想道,不过还没有开出价位,打算观察下安霸的表情,再行定价。
“这个好说,那么小霸王,我们参观参观再谈具体细节?”张虎很清楚,这次考察的主角是安霸,胖子王勇只是陪同,起到穿针引线的作用。
“嗯,先看看再说。”三人结伴游览了板栗园的住房设施,楼房是红砖砌筑的,共三层,人住的有两层,最上面是一层是仓库,还有一个延伸出去的晾晒东西的平台,面积有千多平米。
地面还有一个仓库,适合堆放饲料、杂物等,还有一个车库,可以停放农机具和汽车。
养殖房是一长方形的砖房,面积大约有六百到八百平米之间,适合养殖鸡、鸭、兔等。分两层笼,虽然有些陈旧了,倒是可以利用。养殖场下方还隔离着一个地下猪圈,这个区域地势较高,处在坡底,设计的建筑则有两部分。
猪栏有十个栏,面积都挺大,五、六头成年猪一栏没什么问题,而且还配备了一个二层小楼房,堆放猪饲料、吃食或者熬制猪食没什么问题。
菜圃在楼房之上的斜坡上,分阶梯,起码有十多个阶梯,大多都荒废了,可能也是张虎没什么闲情逸致来管理吧!所以只是种植了三亩的板栗,没怎么精心打理,产量一直不高,今年又遭遇了大面积的“钉子虫”侵害。
板栗园是安霸重点观察的地方,三亩地种植的板栗处在下坡地势,一直延伸到下方平坦的地面,有一占地近一亩的鱼塘,附近则有一台抽水机房。
板栗树的枝叶并不繁茂,显得萎靡不振,树叶上都长满了类似钉子状的昆虫,犹如一颗颗钉子挂在树叶之上。这种虫极少出现在板栗树上,花都的专家并没有找到解决办法,张虎不得已放弃了这片板栗园,免得束手束脚,专心管理工程得了。
看来板栗树的受损情况比预想地更严重,一棵板栗树估计是颗粒无收了,这样一来板栗树的价值应该可以忽略不计了吧?最让安霸意外的是在果园和鱼塘之间有一排二层楼房,竟然是原物资局领导来这里休闲时盖的休息客房,虽然有些破败,但整修一下,完全可以给工人住。
一番观察下来,安霸暗自点头,表面上却不动声色,叹气道:“三亩板栗树就这么被糟蹋了,张老板,七、八年的板栗树要挖走,要花费一番功夫呢,有点不太适合啊!”
张虎见安霸作势欲走的样子,连忙说道:“这些板栗树还是存活的,只是影响今年的收成而已,次年就会大丰收了,万把斤板栗还是有的!”
“万把斤?张老板,你开玩笑吧!板栗树今天结果的话,次年就不结了,何况我还要多加多少有机肥、护理什么的!这笔开销太多了,而且你种的板栗树品种属于最次的!”
安霸观察到这些板栗树大多比较矮小,七、八年才长成这样,他怀疑这些树是林业局为完成任务,赠送的次品,增加林木面积工作量而已!
也就是说张虎一分钱都不花就拿了150棵板栗树苗,这么多年又没怎么施肥、打理,完全野放,产量怎么会高?能存活下来都是奇迹了。
张虎没想到这小子,年纪轻轻的倒是知道不少农业相关的事情,知道是内行,不敢再打马虎眼了,而且胖子王勇还在旁边呢!
“那就这么着吧,150棵板栗树算你一万,一年租金三万,先交三年,怎么样?”张虎想了想后说道。
一共10万块!并不是太多,因为一万块获得150棵成年板栗树,实在是太超值了!也许对于其他人来说根本没什么用,可是有了娲皇空间的安霸,一切都有可能。但安霸可不想搞好了这里就被收回去。
王勇看安霸为难的表情,便在一旁问了安霸的意见,打了一个圆场道:
“老张,你太不地道了,这个烂地方一年要三万?还才租三年!我看着烂掉的板栗树就打个对折好了,反正没什么收获,小霸王要种其他果树,又要砍掉,耗时耗力的。剩下这二十二年租金小霸王一次给你一百万结清,免得牵扯来牵扯去的,你这个大老板也不差这点钱?算是帮我一个忙吧!”
从三年十万变成了一次性付清一百万,倒是并不多见。地是国家的,张虎拥有的只是三十年使用权,而且已经过去七、八年了,所以要转让的话,也只是租赁给其他人承包。